VvE-beheerder in de Randstad

Een VvE-beheerder neemt drie hoofdtaken op zich: financieel beheer (incasso van bijdragen, jaarrekening, reservefonds, MJOP), technisch beheer (onderhoudsplanning, schademeldingen, leveranciersregie) en bestuurlijk beheer (ALV organiseren en notuleren, correspondentie met eigenaren, juridische naleving van splitsingsakte en modelreglement). Florian doet alle drie — u kiest hoeveel u uitbesteedt.

Florian is actief in heel de Randstad met het zwaartepunt in Haaglanden (Den Haag, Rijswijk, Delft, Leidschendam-Voorburg, Wassenaar), Rotterdam en omstreken, de Drechtsteden en het Westland. Buiten dat gebied — Utrecht, Amsterdam, Gooi, Bollenstreek — accepteren we selectief, mits een accountmanager binnen redelijke reistijd ter plaatse kan zijn.

Het Basis-pakket start bij Florian vanaf €125 per appartementsrecht per jaar, het All-in (Compleet) pakket vanaf €185. De exacte prijs hangt af van het aantal eenheden, complexiteit en eventuele optionele diensten zoals verduurzaming of huismeester. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een prijs op maat.

Let op: aansluiting bij de BVVB (Beroepsvereniging van VvE-beheerders), VGM NL-kwaliteitsstandaard, transparante prijsstelling zonder verborgen kosten, een vast aanspreekpunt per VvE (geen ticket-roulette) en een digitaal portaal voor 24/7 inzicht. Florian voldoet aan alle vier en werkt zonder lange contractuele lock-in (kwartaal opzegbaar).

Ja — de keuze van een professionele beheerder is een besluit van de ALV (Algemene Ledenvergadering) en valt onder het beheercontract. Een bestaande beheerder kan met inachtneming van de opzegtermijn worden opgezegd. Florian regelt de volledige overdracht (administratie, contracten, MJOP, leveranciersregistratie) zodra de ALV-meerderheid is gehaald.

Ja, ongeveer een kwart van ons portfolio bestaat uit VvE's met 4 tot 10 appartementen. Kleine VvE's krijgen vaak nul aandacht bij grote beheerkantoren — bij ons juist niet. Het Basis-pakket is voor de meeste kleine VvE's de meest kosteneffectieve keuze.