Woongenot vergroten voor uw VvE
Persoonlijke accountmanagers die uw VvE kennen. Transparante communicatie, slimme verduurzaming en professioneel beheer — alles onder één dak.
VvE-beheer in de Randstad — wat we doen en hoe het anders kan
Een Vereniging van Eigenaren beheert het collectieve eigendom van een appartementencomplex: dak, gevel, fundering, gemeenschappelijke ruimtes, installaties en de gezamenlijke financiën. Florian neemt die dagelijkse organisatie over — van begroting en bijdragen-inning tot het uitvoeren van het MJOP, schadeafhandeling en het voorzitten van de ALV.
Wij werken bewust kleinschalig: elke VvE krijgt één vaste accountmanager die uw complex persoonlijk kent. Geen wisselend callcenter, geen ticketnummer dat door drie afdelingen rouleert. Bestuurders en bewoners zien via Convect en TwinQ 24/7 hun financiën, contracten, MJOP-planning en lopende meldingen.
Voor welke VvE's werkt Florian?
We beheren VvE's in Den Haag, Rijswijk, Delft, Rotterdam, Leiden en de bredere Randstad — variërend van klein tot groot. Elk complex krijgt dezelfde persoonlijke aanpak.
Jaren-zeventig portiekflat
Klassieke portiekcomplexen met achterstallig onderhoud — wij brengen het MJOP weer op orde.
Nieuwbouw op IJburg
Verse VvE's die nog een solide bestuursritme moeten opbouwen. Wij richten de basis in.
Monumentaal grachtenpand
Rijksmonumenten met specifieke onderhouds- en vergunningseisen. Wij kennen de specialisten.
Gemengde VvE
Woon- en commerciële ruimtes onder één dak — splitsing van kosten en stem-verhoudingen.
Schademeldingen via QR-code — direct vanaf de muur
Elke VvE die wij beheren krijgt een eigen QR-code voor schademeldingen. Bewoners en bezoekers scannen de sticker bij de entree, vullen een kort formulier in en zien live wie de melding oppakt.
- Geen account, geen ticketnummer
- Live zien wie de melding oppakt
- Volledige meldingshistorie in één overzicht
Wat merkt uw bestuur in het eerste jaar?
Drie concrete veranderingen die binnen de eerste twaalf maanden zichtbaar zijn voor het bestuur én voor de bewoners.
MJOP recht trekken
Kloppen de reservering-bijdragen nog bij de huidige bouwkosten? Welke posten schuiven, waar zit een verduurzamings-quick-win die meteen de energierekening drukt?
Storingen binnen 4 uur
Meldingen worden binnen vier uur opgepakt. Bewoners zien live wie er aan werkt en wat de status is — geen tickets in een zwart gat.
24/7 inzicht via Convect & TwinQ
Bestuurders en bewoners zien live in onze portalen Convect en TwinQ: financiën, contracten, MJOP-planning en lopende meldingen. Geen wachten op een jaaroverzicht — alles is altijd in te zien.
Ledenportaal:
Onze pakketten
Kies het beheer dat bij uw VvE past
Twee beheerpakketten als basis, aangevuld met optionele diensten op maat.
All-in Beheer
Vanaf €185/app/jaar
Wij nemen het volledige beheer uit handen: financieel, technisch en bestuurlijk. U hoeft nergens naar om te kijken.
- Financieel & administratief beheer
- Technisch beheer (onbeperkt storingen)
- Bestuurlijk beheer (Florian organiseert en voorzit de ALV)
- Debiteurenbeheer & incasso
Basispakket
Vanaf €125/app/jaar
Professioneel financieel beheer tegen een scherp tarief. U organiseert zelf de ALV, wij leveren sjablonen en ondersteuning.
- Financieel & administratief beheer
- 1 storingsmelding per 2 jaar inbegrepen
- Debiteurenbeheer & incasso
- Opstellen jaarrekening & begroting
Optioneel bij elk pakket
Aanvullende diensten
Huismeester
Vast aanspreekpunt ter plaatse voor klein onderhoud, schoonmaak en toezicht. Zonder voorrijkosten.
Verduurzamingsbegeleiding
Van energiescan tot subsidieaanvraag en uitvoering. Inclusief MJOP-integratie.
MJOP opstellen & actualiseren
Meerjarenonderhoudsplan volgens NEN 2767, periodiek geactualiseerd.
Collectieve energie-inkoop
Bespaar op energiekosten via collectieve inkoop met Audax Renewables.
Lokaal actief
VvE-beheer in uw stad
Wij werken in de hele Randstad, met het zwaartepunt in deze vijf steden. Klik door naar uw plaats voor wijken, lokale uitdagingen en stad-specifieke voorbeelden.
VvE-beheer Den Haag →
Ruim 30.000 VvE's — van Statenkwartier-monumenten tot nieuwbouw op de Binckhorst. Florian heeft hier het zwaartepunt van het portfolio.
VvE-beheer Rotterdam →
Van Kop van Zuid tot Hillegersberg: pragmatisch beheer met aandacht voor de bouwkundige verschillen tussen wederopbouw en nieuwbouw.
VvE-beheer Amsterdam →
Grachtenpanden, IJburg, Zuidas — andere uitdagingen per buurt. Wij kennen het verschil tussen erfpacht-gemeente en eigen-grond.
VvE-beheer Leiden →
Veel kleinere VvE's in de binnenstad en gemengde complexen rond de campus. Persoonlijk beheer past hier beter dan een groot kantoor.
VvE-beheer Delft →
Vooroorlogse panden in het centrum en moderne complexen in TU-wijken. Korte lijnen, wij staan binnen het uur op de stoep.
Waarom Florian
Meer dan een beheerder — uw partner in woongenot
Bij Florian draait alles om het creëren van een prettige en zorgeloze woonomgeving. Wij geloven dat woongenot meer is dan goed onderhoud — het gaat om vertrouwen, verbinding tussen bewoners en efficiënte, transparante dienstverlening.
Persoonlijke accountmanager
Elke VvE krijgt een vast aanspreekpunt. Geen callcenter, maar iemand die uw gebouw en bewoners kent.
Transparante communicatie
Digitale platforms (Convect & TwinQ) waar u 24/7 uw financiën, documenten en meldingen inziet.
One-stop-shop
Beheer, verduurzaming, onderhoud, verzekering en energie — alles via Florian geregeld. Geen gedoe met verschillende partijen.
Toekomstbestendig
Focus op verduurzaming en energiebesparing. Wij helpen uw VvE klaar te maken voor de toekomst met subsidies en slimme investeringen.
Onze kernwaarden
Transparantie
Open en eerlijk communiceren, zodat u altijd weet waar u aan toe bent.
Persoonlijke benadering
Elke VvE is uniek. Wij stemmen onze aanpak af op uw specifieke behoeften.
Verantwoordelijkheid
Wij behandelen uw VvE met de zorg die het verdient.
Betrokkenheid
Wij denken met u mee en zijn altijd bereikbaar.
Bescheidenheid
Wij werken achter de schermen zodat u kunt genieten van zorgeloos wonen.
Klaar om uw VvE naar een hoger niveau te tillen?
Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek wat Florian voor uw vereniging van eigenaren kan betekenen. Binnen 48 uur ontvangt u een persoonlijk voorstel.
Ma-Vr 09:00 - 17:00 · Spoed buiten kantooruren: 0900 4321 4321