Modelreglementen
Alle KNB-modelreglementen voor Verenigingen van Eigenaars — van 1973 tot heden
De splitsingsakte van uw VvE verwijst naar één van deze modelreglementen. Hieronder vindt u ze allemaal, inclusief ondersplitsings- en serviceflat-varianten. Direct te downloaden als PDF.
Wat is een modelreglement?
Een modelreglement is een gestandaardiseerd reglement dat door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)is opgesteld en dat door de notaris wordt opgenomen in de splitsingsakte bij het splitsen van een gebouw in appartementsrechten. Hierdoor hoeft niet voor iedere nieuwe VvE een compleet eigen reglement te worden geschreven — dat bespaart de VvE aanzienlijke notariskosten én zorgt voor juridische consistentie tussen VvE's onderling.
Het eerste modelreglement verscheen in 1973. Daarna zijn er nieuwe versies gepubliceerd in 1983, 1992, 2006 en 2017, en in 2021verscheen er een aparte variant speciaal voor kleine VvE's (2–8 appartementen). Welke versie op úw VvE van toepassing is, kunt u terugvinden in de splitsingsakte van uw complex.
Modelreglement vs. huishoudelijk reglement
Het modelreglement is de juridische basis: het regelt de hoofdlijnen rond eigendomsrechten, stemverhoudingen, vergaderregels, bijdrageplicht en onderhoud. Naast het modelreglement kan een VvE aanvullende afspraken vastleggen in een huishoudelijk reglement, dat door de algemene ledenvergadering wordt vastgesteld. Denk aan huisdierenbeleid, gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, afval, buitendoekse werkzaamheden of geluid.
Bronvermelding
De modelreglementen zijn openbaar beschikbaar en met toestemming van de KNB gepubliceerd via Stichting VvE Belang. Florian B.V. biedt hier een handig overzicht met directe downloads, maar claimt geen auteursrecht op de inhoud.
Actuele modelreglementen
De reglementen die nu gebruikt worden bij nieuwe splitsingen.
Modelreglement Kleine VvE's 2021
Speciaal geschreven voor VvE's met een beperkt aantal appartementsrechten (meestal 2–8). Minder formele vergader- en stemregels, gericht op pragmatisch samenwerken zonder onnodige bureaucratie.
Download PDFModelreglement Ondersplitsing 2018
Aanvullend reglement bij een ondersplitsing (een splitsing bínnen een bestaand appartementsrecht). Regelt de verhouding tussen de hoofd-VvE en de onder-VvE.
Modelreglement 2017
Huidige standaard-reglement van de KNB. Introduceerde onder andere expliciete bepalingen over laadpalen voor elektrische auto's in de gemeenschappelijke parkeergarage.
Serviceflats & hulpdocumenten
Aanvullende reglementen voor specifieke situaties plus de transponeringstabel voor vergelijken.
Samenvatting Kleine VvE's 2021
Beknopte samenvatting van het modelreglement voor kleine VvE's — handig als naslag voor bestuursleden en eigenaren die snel de kern willen opzoeken.
Modelreglement Serviceflats 1987
Aanvullend modelreglement voor serviceflats, waarbij naast appartementseigendom ook servicepakketten (maaltijden, huishoudelijke hulp, zorg) worden afgenomen.
Transponeringstabel — Vergelijk modelreglementen
Handige vergelijkingstabel waarmee u artikelen van verschillende modelreglementen naast elkaar kunt leggen. Onmisbaar als een splitsingsakte verwijst naar een ouder reglement en u de moderne equivalenten zoekt.
Historische modelreglementen
Oudere versies — relevant als uw splitsingsakte nog naar een van deze reglementen verwijst.
Modelreglement 2006
Reglement dat tussen 2006 en 2017 de standaard was bij splitsingen. Veel bestaande VvE's in nieuwbouw uit die periode vallen nog onder dit modelreglement.
Modelreglement Ondersplitsing 2006
Eerste modelreglement specifiek voor ondersplitsingen. Gebruikt bij ondersplitsingen die tussen 2006 en 2018 zijn opgenomen in de splitsingsakte.
Modelreglement 1992
Reglement dat tussen 1992 en 2006 werd toegepast. Veel VvE's in flats uit de jaren 1990 en vroege jaren 2000 vallen hier nog onder.
Modelreglement 1983
Reglement voor splitsingen uit de jaren 1983–1992. Complexen uit die periode gebruiken dit reglement tenzij er later een gewijzigde splitsingsakte is gepasseerd.
Modelreglement 1973
Het eerste standaard-modelreglement van de KNB. Geldig voor splitsingen uit 1973–1983 die nooit zijn gemoderniseerd. Veelal toegepast in vooroorlogse panden die destijds werden gesplitst.
Modelreglement Serviceflats 1975
Vroege versie van het serviceflat-reglement. Van toepassing op oudere serviceflat-complexen uit de late jaren 1970.
Hulp nodig bij uw splitsingsakte of reglement?
Onze juristen helpen VvE-besturen bij vragen over de splitsingsakte, aanpassingen van het huishoudelijk reglement of modernisering naar het modelreglement 2017. Vrijblijvend eerste gesprek.